Domus Brickell Center redefine el concepto de inversión inmobiliaria urbana en uno de los distritos más prestigiosos y dinámicos de Miami. Este desarrollo innovador combina diseño contemporáneo, propiedad flexible y comodidades de estilo hotel boutique, ofreciendo una experiencia residencial elevada con un enfoque claro en la flexibilidad moderna.
Ubicado en el centro de Brickell, Domus permite vivir, rentar o alternar ambos modelos sin restricciones, en un entorno diseñado para compradores locales, inversionistas globales y nómadas digitales que buscan ubicación, lujo y eficiencia bajo un mismo techo.
Domus Brickell Center ha sido concebido desde su arquitectura hasta su operación para alquileres a corto plazo, con administración interna y modelo llave en mano. Las residencias están completamente amuebladas y listas para operar desde el primer día, permitiendo al propietario disfrutar de una dirección premium en Miami mientras participa en el mercado de rentas temporales más activo de la ciudad.
La alta demanda de estancias cortas en Brickell, sumada al inventario limitado, posiciona a Domus como un activo urbano de alto desempeño operativo, respaldado por un equipo profesional de hospitalidad.
Desarrollador: North Development (OAK Capital & Edifica)
Arquitectura: MC+G Architecture
Diseño interior: Urban Robot Associates
Gestión: Domus Management
Edifica, uno de los desarrolladores más sólidos de Latinoamérica, aporta respaldo, experiencia y ejecución comprobada en proyectos de alto nivel.
579 residencias totalmente amuebladas
Torre de 35 pisos
Estudios, residencias de 1 y 2 dormitorios
Techos de más de 9 pies
Lobby expansivo con música ambiental
Ventanas resistentes a impacto
Edificio pet-friendly
Estaciones de carga para vehículos eléctricos
Sistema de bicicletas Domus
Aire acondicionado filtrado en áreas comunes
Entrega completamente terminada y amueblada
Balcón privado en todas las unidades
Sistema de acceso inteligente sin llave
Cocinas con electrodomésticos Bosch de alta gama
Encimeras de piedra
Accesorios modernos
Lavadora y secadora
Agua filtrada por rayos UV
Listas para alquiler a corto plazo
| Tipo de unidad | Precio desde | Pies² aprox. |
|---|---|---|
| Estudio | USD 514,900 | 417 |
| 1 Dormitorio | USD 719,900 | 509 |
| 2 Dormitorios | USD 1,089,900 |
768 |
10% a la firma del contrato
15% a los 15 días
15% a los 30 días
5% en junio
65% al cierre (con financiamiento disponible)
Brickell es el distrito financiero y residencial más vibrante de Miami. Su conectividad, vida nocturna, gastronomía, centros comerciales y acceso a transporte lo convierten en uno de los mercados con mayor demanda de estancias cortas y medias.
Domus se encuentra a pasos de:
Restaurantes de clase mundial
Brickell City Centre
Estaciones de Metromover y Metrorail
Centros corporativos y financieros
Espacios culturales y de entretenimiento
ADR promedio anual (2 huéspedes):
Rango general: USD 280 – USD 360 por noche
Ajuste típico para 4 huéspedes:
Incremento promedio: +20% a +35%
Rango ajustado: USD 340 – USD 480 por noche
Justificación: unidades más amplias, suites, cargos por huéspedes adicionales y mayor demanda en fines de semana y temporadas altas.
Variación estacional de ADR en Brickell
| Temporada | Meses | ADR promedio (4 huéspedes) |
|---|---|---|
| Alta | Febrero – Abril / Diciembre | USD 420 – 480 |
| Media | Mayo – Agosto | USD 350 – 400 |
| Baja | Septiembre – Enero (excepto festivos) | USD 300 – 340 |
| Unidad | ADR estimado |
|---|---|
| Estudio | USD 320 |
| 1 Dormitorio | USD 380 |
| 2 Dormitorios | USD 450 |
| Ocupación | Ingreso bruto anual |
|---|---|
| 60% | USD 70,080 |
| 70% | USD 81,760 |
| 80% | USD 93,440 |
| Ocupación | Ingreso bruto anual |
|---|---|
| 60% | USD 83,220 |
| 70% | USD 97,090 |
| 80% | USD 110,960 |
| Ocupación | Ingreso bruto anual |
|---|---|
| 60% | USD 98,550 |
| 70% | USD 114,975 |
| 80% | USD 131,400 |
(Valores brutos estimados únicamente con fines ilustrativos de tarifas, sin deducciones ni métricas de inversión)
Con una pasión innata por el mundo de las inversiones inmobiliarias, Daicy Bellorín se ha destacado como una figura líder en el campo, especialmente en la asesoría de inversores extranjeros. Con una metodología comprobada y un enfoque centrado en los objetivos del cliente, Daicy se dedica a ayudar a sus clientes a alcanzar inversiones que no solo se paguen por sí mismas, sino que también se revaloricen con el tiempo.
Ya sea que estés buscando diversificar tu cartera de inversiones, obtener ingresos pasivos a través de propiedades de alquiler o buscar oportunidades de crecimiento a largo plazo, Daicy está comprometida a brindarte el apoyo necesario para alcanzar tus objetivos financieros.
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